Cysylltu â ni

Brexit

Coron eiddo byd-eang yn Efrog Newydd o Lundain dros ofnau #Brexit

RHANNU:

cyhoeddwyd

on

Rydyn ni'n defnyddio'ch cofrestriad i ddarparu cynnwys mewn ffyrdd rydych chi wedi cydsynio iddyn nhw ac i wella ein dealltwriaeth ohonoch chi. Gallwch ddad-danysgrifio ar unrhyw adeg.

Cyfarfodydd_In_New_YorkMae Efrog Newydd wedi dileu Llundain fel prif ddinas y byd ar gyfer buddsoddiad tramor mewn eiddo tiriog masnachol oherwydd ofnau y byddai’r bleidlais i adael yr Undeb Ewropeaidd yn lleihau apêl prifddinas Prydain fel canolfan ariannol fyd-eang, yn ysgrifennu Herbert Lash.

Mae data ar drafodion eiddo trawsffiniol yn dangos mwy o anesmwythyd ymhlith buddsoddwyr cyn y refferendwm, a gymeradwyodd pleidleiswyr yn annisgwyl ar Fehefin 23, nag a ddaliwyd yn y marchnadoedd cyfalaf cyn y bleidlais.

Syrthiodd llif cyfalaf trawsffiniol i eiddo tiriog Llundain 44% yn ystod chwe mis cyntaf eleni o’r un cyfnod yn 2015, yn ôl data gan froceriaeth Jones Lang LaSalle Inc.

Roedd buddsoddwyr eiddo yn ofni y byddai ymadawiad Prydain o'r UE yn erydu rôl Llundain fel prif ganolfan ariannol ac yn lleihau gwerth eu buddsoddiadau, y mwyafrif ohonynt yn adeiladau swyddfa.

Dywedodd cronfa cyfoeth sofran Norwy, un o fuddsoddwyr tramor mwyaf Prydain, ddydd Mercher iddi dorri gwerth ei phortffolio eiddo yn y DU 5% oherwydd y bleidlais.

"Byddai'n deg dweud bod Llundain wedi dwyn y mwyaf o ofnau Brexit," meddai David Green-Morgan, cyfarwyddwr ymchwil marchnadoedd cyfalaf byd-eang ar gyfer JLL yn Chicago, mewn cyfweliad. "Yr ofn mawr yw y bydd Llundain yn colli llawer o'r swyddi gwasanaeth ariannol sydd wedi'i gwneud yn ganolfan ariannol mor fyd-eang."

Enillodd Efrog Newydd $ 10.3 biliwn mewn buddsoddiadau trawsffiniol yn ystod chwe mis cyntaf y flwyddyn o'i gymharu â'r $ 6.9bn a gymerodd Llundain i mewn, mae data o JLL yn ei ddangos. Yn yr un cyfnod yn ôl, fe gariodd Llundain $ 12.4bn tra llifodd $ 11.3bn i Efrog Newydd, yn ôl JLL.

hysbyseb

Mae'r dirywiad 8.9 y cant mewn buddsoddiad trawsffiniol a brofodd Efrog Newydd yn unol â'r dirywiad bras o 10% mewn dinasoedd mawr a brofwyd eleni o'i gymharu â 2015, blwyddyn serchog mewn buddsoddiad eiddo ledled y byd.

Pryderon yr oedd marchnad y DU yn dod tuag at ddiwedd y cylch yng nghanol arwyddion bod prisiau yn cyrraedd lefelau anghynaliadwy dim ond yn rhannol esbonio'r cwymp mewn llif buddsoddi i Brydain, y dirywiad mwyaf ers yr argyfwng ariannol.

Mae bellach yn amlwg bod pobl yn dod yn fwyfwy nerfus ynglŷn â phleidlais Brexit, meddai Green-Morgan.

Mae Prydain yn cael ei hystyried yn fwy cyfeillgar i fuddsoddwyr na'r Unol Daleithiau oherwydd trefniadau treth buddiol. Fodd bynnag, rhaid i hanfodion eiddo sylfaenol - galw cryf a dim gormod o gyflenwad - fod ar waith i ddenu cyfalaf, fel sy'n wir yn awr yn swyddfeydd swyddfa'r UD ac eiddo tiriog amlffilm.

Mae’r ansicrwydd a grëwyd gan Brexit wedi gwneud buddsoddwyr yn fwy gofalus am Brydain ac i raddau llai am Ewrop, meddai Ken McCarthy, uwch reolwr gyfarwyddwr, cyfarwyddwr ymchwil rhanbarthol Tri-Wladwriaeth Efrog Newydd yn Cushman & Wakefield. Mae cyfraddau llog negyddol ar draws ardal yr ewro hefyd yn sbarduno buddsoddiad i’r Unol Daleithiau, meddai.

"Rydych chi'n mynd i weld pobl yn edrych i adleoli eu cyfalaf mewn man arall a'r UD mawr fydd yr un fawr. Yn fwyaf tebygol o ystyried ei bod yn brifddinas dramor, bydd yn canolbwyntio ar ddinasoedd porth," meddai McCarthy, gan nodi Efrog Newydd, Boston, Washington , Los Angeles a San Francisco.

Rhannwch yr erthygl hon:

Mae EU Reporter yn cyhoeddi erthyglau o amrywiaeth o ffynonellau allanol sy'n mynegi ystod eang o safbwyntiau. Nid yw'r safbwyntiau a gymerir yn yr erthyglau hyn o reidrwydd yn rhai o eiddo Gohebydd yr UE.

Poblogaidd