Brexit
Coron eiddo byd-eang yn Efrog Newydd o Lundain dros ofnau #Brexit
Mae Efrog Newydd wedi dileu Llundain fel prif ddinas y byd ar gyfer buddsoddiad tramor mewn eiddo tiriog masnachol oherwydd ofnau y byddai’r bleidlais i adael yr Undeb Ewropeaidd yn lleihau apêl prifddinas Prydain fel canolfan ariannol fyd-eang, yn ysgrifennu
.Mae data ar drafodion eiddo trawsffiniol yn dangos mwy o anesmwythyd ymhlith buddsoddwyr cyn y refferendwm, a gymeradwyodd pleidleiswyr yn annisgwyl ar Fehefin 23, nag a ddaliwyd yn y marchnadoedd cyfalaf cyn y bleidlais.
Syrthiodd llif cyfalaf trawsffiniol i eiddo tiriog Llundain 44% yn ystod chwe mis cyntaf eleni o’r un cyfnod yn 2015, yn ôl data gan froceriaeth Jones Lang LaSalle Inc.
Roedd buddsoddwyr eiddo yn ofni y byddai ymadawiad Prydain o'r UE yn erydu rôl Llundain fel prif ganolfan ariannol ac yn lleihau gwerth eu buddsoddiadau, y mwyafrif ohonynt yn adeiladau swyddfa.
Dywedodd cronfa cyfoeth sofran Norwy, un o fuddsoddwyr tramor mwyaf Prydain, ddydd Mercher iddi dorri gwerth ei phortffolio eiddo yn y DU 5% oherwydd y bleidlais.
"Byddai'n deg dweud bod Llundain wedi dwyn y mwyaf o ofnau Brexit," meddai David Green-Morgan, cyfarwyddwr ymchwil marchnadoedd cyfalaf byd-eang ar gyfer JLL yn Chicago, mewn cyfweliad. "Yr ofn mawr yw y bydd Llundain yn colli llawer o'r swyddi gwasanaeth ariannol sydd wedi'i gwneud yn ganolfan ariannol mor fyd-eang."
Enillodd Efrog Newydd $ 10.3 biliwn mewn buddsoddiadau trawsffiniol yn ystod chwe mis cyntaf y flwyddyn o'i gymharu â'r $ 6.9bn a gymerodd Llundain i mewn, mae data o JLL yn ei ddangos. Yn yr un cyfnod yn ôl, fe gariodd Llundain $ 12.4bn tra llifodd $ 11.3bn i Efrog Newydd, yn ôl JLL.
Mae'r dirywiad 8.9 y cant mewn buddsoddiad trawsffiniol a brofodd Efrog Newydd yn unol â'r dirywiad bras o 10% mewn dinasoedd mawr a brofwyd eleni o'i gymharu â 2015, blwyddyn serchog mewn buddsoddiad eiddo ledled y byd.
Pryderon yr oedd marchnad y DU yn dod tuag at ddiwedd y cylch yng nghanol arwyddion bod prisiau yn cyrraedd lefelau anghynaliadwy dim ond yn rhannol esbonio'r cwymp mewn llif buddsoddi i Brydain, y dirywiad mwyaf ers yr argyfwng ariannol.
Mae bellach yn amlwg bod pobl yn dod yn fwyfwy nerfus ynglŷn â phleidlais Brexit, meddai Green-Morgan.
Mae Prydain yn cael ei hystyried yn fwy cyfeillgar i fuddsoddwyr na'r Unol Daleithiau oherwydd trefniadau treth buddiol. Fodd bynnag, rhaid i hanfodion eiddo sylfaenol - galw cryf a dim gormod o gyflenwad - fod ar waith i ddenu cyfalaf, fel sy'n wir yn awr yn swyddfeydd swyddfa'r UD ac eiddo tiriog amlffilm.
Mae’r ansicrwydd a grëwyd gan Brexit wedi gwneud buddsoddwyr yn fwy gofalus am Brydain ac i raddau llai am Ewrop, meddai Ken McCarthy, uwch reolwr gyfarwyddwr, cyfarwyddwr ymchwil rhanbarthol Tri-Wladwriaeth Efrog Newydd yn Cushman & Wakefield. Mae cyfraddau llog negyddol ar draws ardal yr ewro hefyd yn sbarduno buddsoddiad i’r Unol Daleithiau, meddai.
"Rydych chi'n mynd i weld pobl yn edrych i adleoli eu cyfalaf mewn man arall a'r UD mawr fydd yr un fawr. Yn fwyaf tebygol o ystyried ei bod yn brifddinas dramor, bydd yn canolbwyntio ar ddinasoedd porth," meddai McCarthy, gan nodi Efrog Newydd, Boston, Washington , Los Angeles a San Francisco.
Rhannwch yr erthygl hon:
-
Bargen WerddDiwrnod 5 yn ôl
Pympiau gwres sy'n hanfodol i drawsnewid gwyrdd ar gyfer dur a diwydiannau eraill
-
ModuroDiwrnod 3 yn ôl
Fiat 500 vs Mini Cooper: Cymhariaeth Fanwl
-
Horizon EwropDiwrnod 3 yn ôl
Dyfarnodd academyddion Abertawe grant Horizon Europe €480,000 i gefnogi prosiect ymchwil ac arloesi newydd
-
Ffordd o FywDiwrnod 3 yn ôl
Trawsnewid Eich Stafell Fyw: Cipolwg ar Ddyfodol Technoleg Adloniant