Sbaen i gymeradwyo cymorth morgais ar gyfer mwy nag 1 miliwn o aelwydydd

Sswyddogion panish yn cymeradwyo mesurau rhyddhad morgais ddydd Mawrth (22 Tachwedd), gan gynnwys estyniadau ad-dalu benthyciad am hyd at saith mlynedd ar gyfer mwy na miliwn o aelwydydd bregus ac aelodau teulu dosbarth canol, yn ôl gweinidogaeth yr economi ddydd Llun (21 Tachwedd).

Yn y cyfamser, roedd trafodaethau gyda chymdeithasau banciau Sbaen yn parhau, dywedodd y weinidogaeth y byddai'r mesurau newydd yn cael eu cymeradwyo gan y cabinet.

Mae gan Sbaen tua thri chwarter ei phoblogaeth fel perchnogion tai. Mae'r rhan fwyaf yn dewis morgeisi cyfradd gyfnewidiol i fod yn fwy agored i gynnydd cyflym mewn cyfraddau llog.

Bydd y fframwaith yn caniatáu i fanciau ddarparu cymorth morgais i deuluoedd ar incwm isel drwy god diwydiant cyfan sy’n amlinellu arferion da. Gosodwyd y trothwy incwm ar €25,200.

Gall aelwydydd agored i niwed ailstrwythuro eu morgeisi ar gyfradd llog is yn ystod cyfnod gras o bum mlynedd, fel y’i gosodwyd gan god arfer da 2012 ar gyfer y diwydiant cyfan. Mae hyn yn wirfoddol, ond mae'n dod yn orfodol pan fydd benthycwyr yn ei ddilyn.

Mae cyfnodau gras yn galluogi benthycwyr i ohirio taliadau ar egwyddor y benthyciad, heb orfod talu ffioedd hwyr nac achosi diffygdalu.

Dywedodd y weinidogaeth fod y cyfnod ar gyfer canslo dyled wedi'i ymestyn 2 flynedd. Mae hefyd yn cynnwys y posibilrwydd o ail ailstrwythuro os oes angen.

hysbyseb

Mae cyfnod gras o ddwy flynedd ar gael i deuluoedd bregus sy'n gwario mwy na hanner eu hincwm misol i dalu eu morgais. Fodd bynnag, ni ddylent fod yn fwy na'r cynnydd o 50% mewn taliadau morgais fel y nodir yn y cod blaenorol.

Yn ogystal, bydd y llywodraeth yn gweithredu cod newydd ar gyfer arfer da i helpu teuluoedd dosbarth canol sydd mewn perygl mawr o fod yn agored i niwed. Bydd y trothwy incwm yn cael ei osod ar lai na 29,400 ewro.

Rhaid i fenthycwyr fod yn barod i gynnig yr opsiynau hyn: clo 12 mis ar ad-daliadau; cyfradd llog is ar y prifswm gohiriedig; estyniad i'r benthyciad os yw'r baich morgais yn fwy na 30% o incwm y benthyciwr neu os yw'r gost wedi cynyddu o leiaf 20%.

Bydd rhyddhad morgeisi i bob pwrpas erbyn y flwyddyn nesaf.

Rhannwch yr erthygl hon: